Taxatierapport woning
In het taxatierapport van uw woning staat de marktwaarde van de woning en een onderbouwing daarvan. Er wordt onderscheid gemaakt tussen een gevalideerd taxatierapport en een standaard taxatierapport. De inhoud van het taxatierapport is vrijwel altijd hetzelfde.
Gevalideerd taxatierapport
Een gevalideerd taxatierapport is een rapport dat door het NWWI wordt goedgekeurd. Een gevalideerde taxatie is verplicht als u een woning koop en een hypotheek afsluit of aanpast. Uw hypotheekverstrekker wil zeker weten dat uw taxatierapport aan alle eisen voldoet. Deze zekerheid krijgt hij door een NWWI gevalideerd taxatierapport verplicht te stellen. TMF Verburg garandeert de acceptatie van uw gevalideerde taxatierapport door alle Nederlandse geldverstrekkers.
*U heeft niet altijd een gevalideerd taxatierapport nodig. Voor bijvoorbeeld het afsluiten van een verzekering, het verdelen van bezittingen of het inschatten van de vraagprijs van uw woning is een standaard taxatierapport voldoende. TMF Verburg adviseert u graag.
Wat staat er in het taxatierapport
In het taxatierapport staan alle kenmerken van de woning die de marktwaarde bepalen. Hierbij moet u denken aan:
- Informatie uit het Kadaster;
- Kenmerken van de nabije omgeving;
- Vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving;
- Grootte van de woning en het perceel;
- Aanwezigheid van tuin/balkon/garage/enz.;
- Esthetische/architectonische elementen van de woning;
- Beperkte rechten van de woning en het perceel;
- Bouwkundige staat van de woning;
- Kwaliteit van de afwerking van de woning;
- Staat van onderhoud van de woning en de apparatuur.